按照加拿大稅法，“非稅務(wù)居民”若在加拿大投資地產(chǎn)并賺取租金，必須就租金收入向加拿大政府繳稅，由租客代扣代繳，是非稅務(wù)居民繳納稅款的方法之一。

　　租客必須在繳付租金時(shí)扣下25%，作為“非稅務(wù)居民”業(yè)主的投資收入稅項(xiàng)上繳給加拿大稅務(wù)部門，“非稅務(wù)居民”業(yè)主無(wú)須再向稅務(wù)局報(bào)稅。如果租客沒(méi)有從租金中扣除25%繳給稅務(wù)局，這筆租金其實(shí)就違反了稅則，可能被罰款。我給他們的建議是，聯(lián)系業(yè)主，請(qǐng)業(yè)主提供關(guān)于自己稅務(wù)身份的書(shū)面文件，如果業(yè)主是非稅務(wù)居民，就要告知業(yè)主，即日起要將部分租金用于補(bǔ)交和支付相應(yīng)稅項(xiàng)。

　　近日，有好幾位留學(xué)生突然來(lái)找筆者，平時(shí)接待的多是爸爸媽媽級(jí)人物，突然來(lái)了幾個(gè)稚氣未脫、滿臉疑惑的半大孩子，看他們滿臉著急的樣子，頓時(shí)覺(jué)得有什么要緊事，于是讓工作人員直接把他們請(qǐng)進(jìn)我的辦公室，看看他們有什么要緊事。一問(wèn)才知道，事情比較簡(jiǎn)單，只是這幾個(gè)孩子初到溫哥華，當(dāng)聽(tīng)說(shuō)他們交了租金還可能要面臨罰款，未經(jīng)世事的他們頓時(shí)害怕起來(lái)，不知道問(wèn)題究竟有多嚴(yán)重，才急急忙忙來(lái)咨詢。

　　幫他們咨詢完，看著他們放心離去，本來(lái)覺(jué)得簡(jiǎn)單的事，突然又覺(jué)得并不簡(jiǎn)單，因?yàn)檫@幾個(gè)孩子發(fā)生的問(wèn)題，很可能發(fā)生在更多的留學(xué)生和地產(chǎn)投資者身上。于是，抽空簡(jiǎn)單描述一下，希望對(duì)更多的人有所幫助。

　　孩子們的困境是：他們合租了其中一位同學(xué)父親的房子，而同學(xué)的父親不是加拿大移民，只是兩年前來(lái)旅游，順手投資了一套公寓，請(qǐng)了一位朋友打理。大約有三位孩子住了進(jìn)去，也按時(shí)付了房租。有個(gè)心細(xì)的孩子翻看稅法書(shū)籍，發(fā)現(xiàn)了問(wèn)題：按照稅法規(guī)定，他們所住公寓的房主的稅務(wù)身份是加拿大非稅務(wù)居民。租客在交納房租時(shí)，有義務(wù)要扣下25%上繳給政府，如果不扣，不僅房主可能受罰，租客也要被罰款。

　　與他們一同來(lái)的幾個(gè)人中，也有一些存在這樣的問(wèn)題。我鼓勵(lì)了那位仔細(xì)學(xué)習(xí)稅法的孩子，告訴他，他的懷疑是正確的，但這個(gè)問(wèn)題有好幾種方法進(jìn)行補(bǔ)救。