加拿大留學(xué)生活【租客自保有法】

發(fā)布時(shí)間： 2013-11-04 20:17:49

摘要：

 　　不熟租務(wù)條例被房東放飛機(jī) 　　來(lái)自外地的大學(xué)生為方便上學(xué)，不少都在大溫校園附近租房子，惟部分學(xué)生不熟本地租務(wù)條例而招致煩惱，例如有留學(xué)生慘被準(zhǔn)房東「放鴿子」，心有不忿卻投訴無(wú)門;另有學(xué)...

　　不熟租務(wù)條例被房東放飛機(jī)

　　來(lái)自外地的大學(xué)生為方便上學(xué)，不少都在大溫校園附近租房子，惟部分學(xué)生不熟本地租務(wù)條例而招致煩惱，例如有留學(xué)生慘被準(zhǔn)房東「放鴿子」，心有不忿卻投訴無(wú)門;另有學(xué)生租客無(wú)端遭房東扣減押金。專家提醒房東與租客，租房之前都應(yīng)做足調(diào)查，并簽署書面租約;萬(wàn)一出現(xiàn)糾紛，也可通過(guò)住宅租賃辦公室(ResidentialTenancyBranch，簡(jiǎn)稱RTB)作出仲裁，調(diào)解租務(wù)矛盾。

　　來(lái)自中國(guó)浙江的留學(xué)生許漢妮，最初入讀溫市蘭加拉學(xué)院(LangaraCollege)，她租住渥列治中心商場(chǎng)(OakridgeCentreMall)附近一房間，與房東關(guān)系不錯(cuò)。租住一年后，她今年因轉(zhuǎn)讀西門菲沙大學(xué)(SFU)而要搬家。她曾向房東繳付押金250元，可房東在她搬出時(shí)以清洗地毯為由，擅自扣去押金中的50元，只退還200元。許認(rèn)為沒必要清洗，但在房東一再堅(jiān)持下，她因不想事情鬧大而啞忍。

　　每年收近萬(wàn)宗投訴電話

　　專門介紹大溫租房規(guī)例的租客資源及咨詢中心(TenantResourceandAdvisoryCentre，簡(jiǎn)稱TRAC)發(fā)言人德寧(TomDurning)接受《星島日?qǐng)?bào)》采訪時(shí)透露，過(guò)去20年來(lái)看到愈來(lái)愈多留學(xué)生、新移民來(lái)溫哥華后，都首先租房解決住宿問(wèn)題。該中心每年收到8千至1萬(wàn)宗投訴電話，其中不少源自人們對(duì)租房政策的誤解。

　　加國(guó)的法例基本上傾向保護(hù)租客權(quán)益為主。據(jù)德寧稱，卑詩(shī)省《住宅租賃法》(ResidentialTenancyAct)明確規(guī)定租房雙方的權(quán)利和義務(wù)：「房東未經(jīng)房客許可前，擅自扣除房客押金之舉屬違法。如果房東認(rèn)為有必要清理地毯，則要先填寫《狀況檢查報(bào)告》(ConditionInspectionReport)，租客同意付錢并簽字后才進(jìn)行，房東不能擅自扣減押金?！?/p>

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